Abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica villa su un unico piano perfettamente mantenuta. Risparmia parte delle spese notarili rivolgendoti allo Studio. Scopri questa affascinante villa familiare con una superficie di 202,42 m², situata in un ambiente incantevole, nel cuore del verde lussureggiante e della pace. Situata su un terreno pianeggiante di 3.500 m², coltivato con alberi da frutto, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale. Questa villa ad un piano offre tutto sullo stesso livello: scoprirai un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con soffitto a cattedrale e camino con una superficie di 61 m². Grazie alla sua grande vetrata, il soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul vecchio villaggio di Mougins, donando fascino e serenità a questo spazio abitativo. Una sala da pranzo e una cucina indipendente completano il soggiorno. Questo spazio abitativo comprende anche un soppalco con bagno, offrendo uno spazio versatile che può essere convertito in camera da letto o ufficio. Nella zona notte scoprirete 4 camere da letto di cui una master suite con bagno con doccia e WC. Ogni camera ha il proprio bagno/doccia. La proprietà dispone inoltre di 3 servizi igienici indipendenti: un servizio igienico situato nella zona giorno, un servizio igienico per la zona notte ed un servizio igienico esterno in prossimità della piscina. All'esterno potrete godere di un magnifico giardino pianeggiante, curato con cura, con una piscina esposta a sud di 11,50 x 4,50 me una pool house. Un sacco di spazio di archiviazione. A questo eccezionale insieme si aggiunge una dependance di circa 30 mq con approvvigionamento idrico e una sana cantina. Avrai anche diversi posti auto, incluso un posto auto coperto per due veicoli. Caratteristiche aggiuntive: DPE: D | GES: B Esposizione piscina: Sud Aria condizionata reversibile Lasciati sedurre da questa villa e da tutti i bellissimi momenti di vita che ti offrirà! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr
Traduzione automatica
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied parfaitement entretenue. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Découvrez cette charmante villa familiale d'une superficie de 202,42 m², située dans un cadre enchanteur, au cœur d'un écrin de verdure et au calme. Nichée sur un terrain plat de 3 500 m², arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette villa de plain-pied offre tout sur le même niveau :
Vous y découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un salon lumineux au plafond cathédrale avec cheminée d'une superficie de 61 m². Grâce à sa large baie vitrée, le salon profite d'une vue panoramique imprenable sur le vieux village de Mougins, apportant charme et sérénité à cet espace de vie. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante viennent compléter la pièce à vivre.
Cet espace de vie comprend également une mezzanine dotée d'une salle de bains offrant ainsi un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en bureau.
Dans l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C. Chacune des chambre dispose de sa propre salle de bains / salle de douche.
Le bien dispose en plus de 3 W.C. indépendants : un W.C. situé dans l'espace de vie, un W.C. pour l'espace nuit et un W.C. extérieur près de la piscine.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu agrémenté d'une piscine exposée sud de 11,50m x 4,50m et d'un pool house.
De nombreux rangements.
Une dépendance d'environ 30 m² avec arrivée d'eau s'ajoute à cet ensemble exceptionnel ainsi qu'une cave à vins saine.
Vous disposerez également de plusieurs espaces de stationnement, dont un abri pour deux véhicules.
Caractéristiques supplémentaires :
DPE : D | GES : B
Exposition piscine : Sud
Climatisation réversible
Laissez-vous séduire par cette villa et par tous les beaux moments de vie qu'elle saura vous offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr