Questa proprietà vi viene presentata da Rodriguez François, esperto immobiliare e membro del Centre National de l'Expertise, nonché agente immobiliare incaricato di presentare questa proprietà all'interno della nostra agenzia (Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES) - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net. Scoprite questa casa tradizionale completamente ristrutturata nel 2021, indipendente (4 lati), con una superficie abitabile di 248 M², al centro di un parco alberato con molte specie, esposto a sud e con una spettacolare vista panoramica sui Pirenei e sul Monte Canigou. Questo ambiente molto tranquillo è ideale per i futuri proprietari che desiderano uno stile di vita in armonia con la natura, ma vicino a tutti i servizi quotidiani. Questa impeccabile proprietà è stata completamente ristrutturata secondo uno standard molto elevato e vanta una piscina di 9 m x 4 m, una vasca idromassaggio e un giardino d'inverno riscaldato. Questa proprietà a 2 piani dispone di 6 camere da letto, di cui 3 al piano terra. Un ampio e luminoso soggiorno di 40 m² con camino al 1° piano dà accesso a una terrazza che si estende per tutta la larghezza della proprietà, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici, con vista sulle montagne e sulla valle. Due cucine completamente attrezzate con piani di lavoro in granito consentono di organizzare la vita quotidiana in base al tempo e alle stagioni. Il piano terra dispone di una generosa terrazza all'aperto con accesso diretto alla zona piscina e alle sue pietre di copertura per rilassarsi o prendere il sole sui lettini. Tre bagni/doccia molto moderni, di cui 2 con wc + 1 bagno doccia privato per una delle 6 camere da letto + 1 wc separato, assicurano che le mattine scorrano senza problemi per le grandi riunioni di famiglia o per gli incontri con gli amici. Questa proprietà offre servizi impeccabili e garantisce ogni comfort moderno: Esterno : 7.149 m² di terreno completamente recintato con cancelli elettrici privati. Un giardino ben curato con una varietà di alberi da frutto. Un canale per l'irrigazione del giardino e un serbatoio d'acqua da 6.000 litri per proteggersi dalle restrizioni idriche. Vista ininterrotta sul Mont Canigou. Circa 250 m² di terrazze con illuminazione solare. Una piscina Waterair di 9x4 m con terrazza. Una spa Jacuzzi a tre posti in un ambiente sereno in stile giapponese. Spazi esterni alberati e perfettamente strutturati per un'estetica armoniosa. All'interno: Finestre a doppio vetro con tapparelle elettriche a energia solare. Struttura muraria completamente isolata costruita con mattoni, cemento armato e tetto di tegole in muratura. Sistema di riscaldamento elettrico individuale. Sistema di sicurezza Vérisure Un'oasi di pace e privacy a 3 minuti dal centro di PRADES (negozi), a 36 minuti da PERPIGNAN, a 50 minuti dalle spiagge e a 1 ora dalle stazioni sciistiche. Calma e comunione con la natura a soli 3/4 minuti dai negozi locali! Splendidi dintorni !!!!!