Sehr geehrte Damen und Herren, die Wohnung liegt im 6.Liftstock eines schönen Hauses in zentraler Lage des 1. Bezirkes. Freyung und Schottentor und Ringstrasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Neubautrakt eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Durch die Ausrichtung zu einem großen, begrünten Innenhof bietet Ihnen die Wohnung einen idyllischen Rückzugsort mit im Zentrum. Aufteilung: Vorraum geräumige Wohnküche Schlafzimmer Loggia (von beiden Räumen zugänglich) Badezimmer mit Wanne separates WC Abstellraum mit WM-Anschluss Ein weiterer Abstellraum im selben Stockwerk ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Highlights: sehr gute Lage Loggia mit Blick in den Innenhof Hell und ruhig Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Beheizt wird mittels Fernwärme, die aktuelle Aktontovorschreibung beträgt 96,36€ brutto monatlich. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - U2 Schottentor - Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44