Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Lage zwischen Heumühlgasse und Schönbrunnerstraße. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und die charakteristischen Altbauelemente, darunter eine beeindruckende Raumhöhe von 3,45 m und Flügeltüren, die viel Potenzial bieten, um ein perfektes Eigenheim auf 85 m² zu schaffen. Zu dieser charmanten Altbauwohnung gehört ein 8,5 m² großer Balkon, der einen idyllischen Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Der Balkon, der sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 225,00 €. Perfekte Lage - Zentral und lebenswert ! Besser geht es nicht: Diese Wohnung befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß von der U4-Station Kettenbrückengasse entfernt, direkt am Beginn des berühmten Naschmarkts. Auf der Kettenbrückengasse steht Ihnen ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter ein Billa, BIPA, eine Apotheke und vieles mehr. Die Umgebung ist außerdem für ihre exzellente Gastronomie bekannt. Entdecken Sie erstklassige Restaurants wie NineOfive Vienna, den Schlawiner, X.O Burger und Made in Sud – hier wird das Leben zum Genuss. Diese zentrale Lage bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap