Einzigartiges Einfamilienhaus in Monschau Rohren Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das ab dem 01. Februar für Sie zum Bezug bereitsteht. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilien / Fertighaus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und bietet ein komfortables, modernes Wohnerlebnis für Familien. Objektbeschreibung Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 119 m² Wohnfläche und zusätzlichen 31,02 m² Nutzfläche lässt das Haus kaum Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer mit einladendem Kamin fließt harmonisch in das Esszimmer und die offene Einbauküche über, was ein modernes Wohnerlebnis schafft. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Büro und ein Abstellraum sorgen für funktionalen Freiraum. Die beiden Badezimmer, eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit großer Dusche und Wanne, bieten höchsten Komfort. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine elegante Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettboden aus. Eine Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse A+ für ein ökologisches Heizsystem, das zudem ökonomisch überzeugt. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten mit Terrasse und einem charmanten Gartenhaus, ideal für entspannte Stunden im Freien mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze und eine geräumige Garage.Die malerische Ortschaft Monschau Rohren besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ein aktives Dorfleben. Mit rund 750 Einwohnern bietet der Ort eine charmante Gemeinschaft und stellt ein reges Vereinsleben sicher. Ein kleines Dorflädchen sorgt für die Nahversorgung. Für Pendler und Reisende stellt die AVV Buslinie eine gute Verbindung nach Monschau, Höfen und Imgenbroich sicher, während der NetLiner flexible Transportmöglichkeiten nach Buchung bietet. Rohren ist ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren durch die Eifel. Profitieren Sie von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie in Monschau Rohren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause in einer Umgebung voller Natur und Gemeinschaft.+ Schöner Garten + Großzügiges Gartengrundstück + Gartenhäuschen + Tageslichtbad mit Badewanne + Begehbare Dusche + Terrasse + Holzparkett + Moderne graue und weiße Fliesen + Alle Fenster Wärmeschutzverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen + Fußbodenheizung + Kamin im Wohnzimmer + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung + Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe + Geräumige Garage + 4 Stellplätze + Offene Wohnküche , Einbauküche inklusive + Naturnahe Lage + Familienfreundliche Lage + Idyllische Wohnlage + Lage am Naturschutzgebiet + Gut geschnittene, helle Räume + Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten + Ausstattung: modern, gehoben + Bezugsfrei nach Absprache Endenergiebedarf: 21.70 kWh/(m²·a)