Baobab vous propose cet appartement T4 de 86m² avec terrasse de 33m² , garage et place de parking privative au tarif de 515 000 € (honoraires Baobab de 9900 € inclus). Situé au 1er et dernier étage d'une résidence confidentielle neuve de 4 appartements à proximité du centre ville de Challes les Eaux, de Médipôle et des accès VRU. Descriptif : Entrée avec placard et sanitaire, pièce de vie très lumineuse de 33m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 33m² orientée sud/sud ouest avec vue panoramique sur les Belledonnes et le Granier. Menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, .... DPE : B/A - Charges de copropriété : 100€/an. L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé au calme et à proximité du centre de Challes les eaux. Prestations de standing dans une copropriété neuve intimiste. Les plus : Frais de notaires réduits. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat Agent commercial (Entreprise individuelle)