ENTRANGE - Axe Luxembourg OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison plain-pied surélevée, idéalement située à Entrange, d'une surface habitable de 94,83 m2, sur un terrain de 50,16 ares. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 11,50 m2 avec placard intégré menant vers un salon/séjour lumineux de 31,82 m2 carrelé, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante de 11,65 m2 donne accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un dégagement avec placard de 3,41 m2, un WC séparé de 1,50 m2, ainsi que trois chambres à coucher faisant respectivement 9,59 m2, 14,05 m2 et 9,07 m2, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain de 5,65 m2 est équipée d’une baignoire et d’une douche, pour plus de confort. Le sous-sol complet offre un grand garage avec porte motorisée de 27,51 m2, un atelier de 11,75 m2, une buanderie de 11,71 m2, un cellier de 14,74 m2, ainsi qu’une cave de 22,67 m2. Annexe : Un espace sous terrasse Un second garage situé dans le jardin, offrant un espace annexes pour du stokage léger Informations complémentaires : Carrelage extérieur et rambardes au niveau de la montée d'escalier : installés il y a 10 ans, Carrelage du séjour : posé il y a 10 ans, Ballon d'eau chaude : remplacé il y a 10 ans, Chauffage au fioul, Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable, Toiture isolée, Charpente traditionnelle, gage de solidité, Double vitrage bois, Volets motorisés, excepté pour une chambre. Située dans un cadre recherché, cette maison offre un environnement privilégié, avec un grand terrain garantissant à la fois intimité et tranquillité. Sa localisation en impasse assure une vie paisible et sécurisée, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de bien-être. ********************************************************************************************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000,- € - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. ******************************************************************************************************** MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr www.open57.fr 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE *******************************************************************************