APPARTAMENTO 5/6 LOCALI ORIENTABILE 162 m² | AMPIO SOGGIORNO 60 mq | 3 CAMERE DA LETTO | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 99 m² | TRAVERSATA SUD-OVEST | 2 PARCHEGGI + CANTINA | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentare questa intima residenza, composta da sole 23 unità abitative a basso consumo energetico. Idealmente situato nel centro della città, questo indirizzo privilegiato offre accesso diretto a tutti i servizi: negozi locali, supermercati, ristoranti e il famoso mercato, ideale per soddisfare tutti i vostri desideri. A meno di 5 minuti a piedi troverete anche il Municipio, le banche e un ufficio postale, per semplificare le vostre pratiche amministrative quotidiane. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza del Parc des Ibis, un vero e proprio ambiente verde, così come di rinomati istituti scolastici. Il residence si trova a soli 5 minuti dalla stazione Vésinet - Centre (RER A), che offre collegamenti rapidi con il centro di Parigi e il quartiere degli affari La Défense. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 162 m² - Spazio abitabile: Un luminoso soggiorno/sala da pranzo di 51 m² e una cucina semi-aperta - Spazio(i) esterno(i): Una magnifica terrazza di 77 m² attiguo al soggiorno, e un secondo terrazzo di 22 mq accessibile dalle camere da letto - Esposizione: Trasversale, triplo orientamento anche Sud-Ovest, con vista senza ostacoli senza vista sulla chiesa di Santa Margherita - Servizi igienici: un bagno con WC + ulteriore WC indipendente - Zona notte: 3 ampie camere da letto di cui una master suite con spogliatoio, bagno con doccia e WC privato - Spazio pratico: una lavanderia e tanto spazio pratico ripostiglio - Annessi: 2 PARCHEGGI e 1 CANTINA al piano interrato (predisposto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo appartamento si trova in un residence di fascia alta gamma con parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Consegna prevista: 2Q 2027 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |