RARE EMPLACEMENT N°1 : En étage avec accès PMR, IDEAL CABINET MEDICAL ou autres professions libérales (avocats, expert comptable...). A la lisière du Triangle d'Or à 2 pas des Grands Hommes, bureaux d'environ 115m² en excellent état et aisément modulables. - Potentiel de patientèle important pour professions médicales du fait de la localisation et saturation des cabinets en ville. - Autres professions et autres professions libérales autorisées. - Surface de 115m² (dont 6m² exploitables mais hors carrez) permettant l'aménagement de 4 bureaux, salle d'attente, poste pour secrétariat partagé. Modularité, si besoin, possibilité de modifier facilement l'aménagement. - Equipements : Accès PMR, climatisation, ascenseurs, emplacements à vélos, RJ45, points d'eau, accès sécurisé - Toutes commodités, transports et services à proximité immédiates. Ces bureaux sont constitués de deux lots : Montant des charges : 600€/mois Prix de vente : 458 333€ HT HH Informations complémentaires sur demande. Photo d'illustration et croquis indicatifs non-contractuels. Informations sur l’exposition aux risques sur Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).