DUPLEX 5 LOCALI 111 m² | AMPIO SOGGIORNO 45 m² | ULTIMO PIANO | TETTO 37 m² | TERRAZZO 38 m² | TRAVERSATA SUD-EST | 2 PARCHEGGI | POMPA DI CALORE | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata in una zona popolare di Rueil-Malmaison, rinomata per il suo ambiente piacevole, tranquillo e verdeggiante. A meno di 15 minuti a piedi dal centro della città, questo indirizzo privilegiato è l'ideale per una famiglia. Offre accesso diretto a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana pratica e confortevole. La stazione Rueil-Malmaison (RER A), raggiungibile in soli 7 minuti in bicicletta, garantisce collegamenti rapidi con Parigi e il quartiere degli affari La Défense. Inoltre, la futura linea 15 del Grand Paris arricchirà l'offerta di trasporto servendo presto la stazione Rueil - Suresnes "Mont-Valérien". - Piano: Ultimo piano (3-4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 111 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 45 m² che si apre su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Un TETTO privato di 37 m², una terrazza di 16 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 22 m² sul lato camera da letto - Esposizione: Incrociata, triplo orientamento compreso Sud-est, offrendo una vista libera senza vis-à-vis sui giardini interni - Servizi sanitari: un bagno con WC + ulteriore WC indipendente - Zona notte: 4 bellissime camere da letto di cui una master suite con bagno privato - Spazio pratico: una lavanderia e tanto pratico spazio di archiviazione - Annessi: 2 PARCHEGGI nel seminterrato (pre-attrezzati con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo Duplex si trova in un residence di fascia alta con pavimento in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 31/12/2024) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Consegna prevista: 2Q 2027 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |