Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem charmanten, aufwendig sanierten Bestandsobjekt erwarten Sie vier exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gerecht werden. Das Wohnhaus ist mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern bietet den Bewohnern auch einen umweltfreundlichen Wohnraum. Dieses Wohnhaus wurde sogar mit dem renommierten Klimaaktiv Gold Standard ausgezeichnet, der höchsten Zertifizierungsstufe für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen in Österreich. Mit nur acht Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Top 5 eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche zum begrünten und ruhigen Innenhof ist noch verfügbar. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und ein gemütliches Sofa. Die Raumhöhe von 3 Metern verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Ausstattungshighlights auf einen Blick: Fußbodenheizung: Hochwertiger Echtholzparkett von Weitzer Vollausgestattete Einbauküche: Elektrogeräte der Marke Bosch Freifläche: Terrasse mit Feinsteinzeugplatten (60x60 cm) und Wasseranschluss Badezimmer/Bad: Feinsteinzeugfliesen Margres Concept White (60x120 cm) Innentüren: Holzumfassungszargen für ein harmonisches Gesamtbild Beschattung: Straßenseitig und hofseitig für optimalen Sonnenschutz     Die Lage dieses Wohnprojekts ist besonders hervorzuheben ! Die S-Bahn-Station Hetzendorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 in nur 12 Minuten ins Stadtzentrum (Wien Mitte) und in nur 3 Minuten zum Meidlinger Hauptbahnhof (U6-Anbindung). Auch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A sowie 63A halten fast direkt vor dem Wohnhaus und bieten weitere schnelle Verbindungen zur U6 Am Schöpfwerk. Die Hetzendorfer Straße bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Post, Bank, Bäckerei, Restaurants und ein SPAR-Supermarkt sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Schloss Hetzendorf und das Schloss Schönbrunn – beides nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap