Innamorarsi di qualcosa! Nel grazioso villaggio di Carcès, in una zona tranquilla e residenziale, scoprite questa magnifica villa con il suo gîte e la sua zona relax per un totale di circa 280 m² su un ampio terreno alla fine di una strada senza uscita di 3361 m². La villa principale è composta: al piano terra da un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 mq, una cucina arredata e attrezzata, una dispensa/lavanderia, una camera da letto di oltre 20 mq, uno spogliatoio, un ampio bagno con doccia e vasca e servizi igienici. Al piano superiore 2 camere da letto, un bagno e una toilette. Un box doppio ed una cantina. L'alloggio completamente indipendente comprende una cucina aperta sul soggiorno che si apre sulla terrazza privata, 2 camere da letto e un bagno con WC. Una bella dependance attrezzata con sauna e vasca idromassaggio completa questa graziosa proprietà. Troverai anche un soppalco con una zona lounge, un ufficio e un WC. Sul terreno terrazzato: una grande piscina a sfioro (12,5 cm x 4,5 cm) con la sua spiaggia, una casetta da giardino, un piccolo chiosco, un orto con la sua serra... Belle dotazioni per questa rara proprietà in vendita: garage doppio, impianto elettrico cancello, infissi in legno con doppi vetri, pannelli solari, aria condizionata, riscaldamento a pavimento geotermico, addolcitore d'acqua, allarme, numerosi posti auto nella proprietà... Prezzo di vendita: 790.000 euro tariffa del venditore DPE A: 54 kWh/m2 anno GHG A: 1 Kg CO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 950 euro e 1.340 euro all'anno. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Laura BÉAL, allo 0621962432 o via e-mail a l.beal@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura BÉAL che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 914 473 178 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 374312 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Brice ROUFAST (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en