Strasbourg Orangerie- Rue Trubner: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Duplex bourgeois de 7 pièces , 181m² au sol et 154m² carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave. Situé dans une rue calme ce duplex des années 30 se présente ainsi: Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon séjour de 33m² avec très beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m²), une chambre avec balcon de 3m², une salle de bains , des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage. A l'étage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes. Un second escalier dans les communs dessert ce même étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilité de le raccorder simplement à l'étage du duplex. Au sous-sol, une cave complète ce bien. La réfection de la façade sera à la charge du propriétaire actuel. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5440.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur :