MAISON INDIVIDUELLE - PARCELLE 303m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CHEVRY (01170) Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée en 2011 avec un architecte. Ancienne forge du village, cette propriété est située sur une parcelle de 303m². À proximité du centre de Chevry, dans une impasse au calme, cette maison de 110 m², édifiée sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable. La maison se compose d'une entrée, d'un espace séjour-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'une buanderie. Aménagement intérieur Le hall d'entrée, équipé d'un placard, mène à une grande pièce de vie de 33 m² et une cuisine spacieuse de 11m². Cet espace, très lumineux, donne directement accès à l'extérieur. Depuis la pièce de vie, l'accès à la buanderie est également possible. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un belvédère pouvant servir de petit espace bureau mène à un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage. Aménagement extérieur La propriété comprend un abri pour le bois, un abri de jardin et un espace permettant de garer jusqu'à trois véhicules. Le jardin clos, d'une surface d'environ 162m², dispose d'une terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. Prestations et équipements La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage pour un confort optimal : un poêle à bois et des radiateurs électriques NFC. Un système de VMC simple flux assure une ventilation efficace, et un chauffe-eau électrique vertical de 200L par accumulation complète les équipements. La fibre optique est disponible dans la rue et peut être installée dans la maison par votre opérateur. Localisation et commodités Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre de la commune de Chevry, où vous trouverez des commodités, des écoles, une boulangerie, ainsi que les lignes de bus 33 et TER. Les maisons médicales de Saint-Genis-Pouilly et de Gex sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme la frontière franco-suisse. Informations complémentaires La maison est disponible dès maintenant. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tels que la rénovation du parquet dans le séjour et quelques peintures. Pour davantage d'informations sur les éventuels risques liés à l'environnement, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison à Chevry. Contactez L'agence Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. INDIVIDUAL HOUSE - PLOT 303m² - 3 BEDROOMS - GARDEN - CHEVRY (01170) Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is delighted to present this magnificent individual house, fully renovated in 2011 with an architect. Once the village forge, this property sits on a 303m² plot. Located near the center of Chevry, in a peaceful cul-de-sac, this 110m² home, spread over two levels, offers a comfortable living environment. The house comprises an entrance hall, a living-dining room, a kitchen, three bedrooms, a shower room, two separate toilets, and a lau...