Proponiamo stupenda villa singola di pregio a Molteno nelle immediatamente vicinanze delle città di Lecco e Como. L’immobile è posizionato all’interno di un residence esclusivo e privato, composto da undici ville di pregio, la dimensione del comprensorio privato è di circa 10 ettari con viale alberato interno, spazi verdi comuni, portineria, chiesetta, area sportiva con campo da tennis, campo da calcio e piscina immersi nel cuore verde della Brianza. Tutto il comprensorio è vigilato e protetto da telecamere di sorveglianza che ricoprono l’intera proprietà collettiva. La proprietà si trova a circa 2 minuti di strada dal paese di Molteno, dove si trovano negozi di alimentari, supermercati, farmacia, bar e ristoranti. Distanza dalla città di Milano 40 km circa e ad un ‘ora circa di strada dai principali aereoporti di Linate-Malpensa e Bergamo Orio Alserio, la villa si trova a 10 minuti a piedi dal Golf Club di Lecco( 18 buche) di fronte alla villa si trovano 5 campi da polo con possibilità di fare equitazione. Caratteristiche dell’immobile: la costruzione della villa originaria è del 1998 e completamente ristrutturata nel 2013 e 2016. La villa è di circa 460 mq, il giardino è circa 2500 mq. Sul retro la Villa è attorniata da un bosco di castagni mentre la parte pianeggiante ha un giardino molto ben curato con vista panoramica sull’arco delle prealpi lombarde. Adiacente si box, la proprietà consta di un terreno annesso alla casa con licenza di costruzione. Interni: la villa si dispone su tre piani tutti collegati da un ascensore ed scale alternative. Nel piano interrato di 200 mq sono posti locali di servizio ( lavanderia, stireria, camera ospiti con bagno, appartamento di circa 70 mq. Per i domestici completamente indipendente, locale bricolage, palestra,studio ed locale dispensa armadiato. Il piano nobile( piano terra 210 mq) consta camera da letto padronale con bagno annesso, ampia doccia, vasca idromassaggio per due persone con doppio mobile bagno e doppia stanza wc. Il soggiorno, la grande cucina open space, lo studio, camera ospiti con bagno annesso, bagno servizio con ingresso riservato. Il piano superiore mq40 è stato studiato con cabina armadio, ma può essere cambiato in altra destinazione. È provvisto di tutte le necessarie tubature è predisposizioni per futuri cambiamenti in cucina/ bagno/ camera da letto collezionato da ascensore interno. Il riscaldamento con sistema a pannelli a bassa temperatura sotto il pavimento, muri esterni rivestiti con cappotto termico, le vetrate sono in grado di preservare dalle temperature esterne. In tutte le camere è presente l’aria condizionata in alcune con controllo remoto altre all’interno dei soffitti in legno. Tutta la casa è munita di allarmi e sistemi di video sorveglianza compreso il giardino di un sistema di allarmi a 16 canali, che viene controllato da un monitor posto nella camera matrimoniale. Il sistema è di ultima generazione 2016 per garantire una perfetta privacy e sicurezza. La villa può venire frazionata in due unità abitative con ingressi autonomi, per regolamento condominiale posso però abitare solo nuclei famigliari collegati fra loro.