Benvenuti in Abriculteurs. Qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare al meglio. Scopri questo appartamento di 3 locali di 64 m² situato al 2° piano con ascensore di un condominio di 4 piani. Questo appartamento è una scelta importante per una giovane coppia o un investitore alla ricerca di un immobile in una zona dinamica. offre una disposizione ottimizzata: - Un ingresso con pratici armadi. - Un ampio soggiorno luminoso di 21 m². - Due camere da letto, una delle quali dotata di armadi a muro. - Una cucina chiusa attrezzata (piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie). - Un bagno con spazio dedicato per la lavatrice. - Servizi igienici separati. Vantaggi del quartiere: Nelle immediate vicinanze della Bastiglia, di rue de la Roquette e del bacino dell'Arsenale, l'ambiente offre una vita vivace e conveniente con i suoi negozi, ristoranti e luoghi culturali come l'Opéra Bastille. Le rive della Senna offrono spazi per passeggiare o ricaricare le batterie. In termini di mobilità, beneficerai di molteplici opzioni: linee di metropolitana 1, 5, 8 e diverse linee di autobus. Per le famiglie o gli studenti, le scuole e le università riconosciute come l'INSEC, l'École Boulle e la Sorbona sono facilmente accessibili. I punti forti dell'immobile: - Appartamento luminoso e ben arredato. - Posizione centrale, vicino ai trasporti e ai negozi. - Buone prestazioni energetiche. - Disponibile immediatamente. Nota bene: - Tasse immobiliari: 1.331 € - Spese condominiali: 1.029 € / trimestre (acqua fredda, ascensore, manutenzione parti comuni) - Costo annuale stimato dell'elettricità: tra 750 € e 1.070 € - Stato dell'immobile: Buono stato - Il immobile sottoposto a stato di comproprietà - 11 lotti - Appartamento lotto n (1376/10000esimi) di proprietà fondiaria e parti comuni generali - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 172 (C) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 5 (A) Prezzo di vendita: € 669.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Questa proprietà ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (2024-06-26)