Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bain a le plaisir de vous présenter cette résidence de 103 m², idéale tant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. Située dans un environnement calme et protégé, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. La maison s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La salle à manger attenante dispose d’une cuisine moderne, équipée d’appareils haut de gamme : plaques à induction, four à tiroir, micro-ondes intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle et de nombreux rangements astucieux. Un grand cellier, équipé d’une machine à laver, complète cet espace pour un confort optimal. Pour l’intimité et le confort de chacun, la résidence dispose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’un lit double, d’une salle de bain privative avec douche, lavabo et toilettes. Cet aménagement exclusif permet à chaque occupant de profiter d’une indépendance totale dans un cadre raffiné. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et durables, cette propriété est dotée d’une isolation renforcée avec murs doublés, d’une charpente traditionnelle en bois massif, et d’un toit habillé de lambris Verniland. La toiture en tuiles béton couleur anthracite apporte une touche élégante et contemporaine. Le système de pompe à chaleur air-air, avec climatisation réversible dans chaque pièce, garantit un confort thermique optimal toute l’année. La maison s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux grâce à son barbecue-cheminée intégré. Entourée de terrasses carrelées et bordée d’un jardin clos de 250 m², la propriété bénéficie d’une palissade en bois de 2,5 mètres de hauteur, offrant discrétion et tranquillité. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir. Cette maison allie parfaitement luxe, confort et sérénité en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété. DPE en cours. Le prix du bien est de 588 000€ HAI, honoraires d'agence inclus de 28 000€ TTC, soit 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistrée au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.