Эта волшебная резиденция, расположенная в популярном месте Граца/Вальтендорфа, представляет собой настоящую жемчужину. Репрезентативная старинная вилла впечатляет не только впечатляющей архитектурой и историческим очарованием, но и своей универсальностью. Будь то эксклюзивный жилой дом, элегантная практика или престижная юридическая фирма – эта недвижимость предлагает широкий спектр возможных вариантов использования. Особой изюминкой этого отеля является захватывающий панорамный вид на Шлоссберг и церковь Святого Сердца. Эти уникальные виды придают вилле дополнительную привлекательность и делают ее популярным местом в Граце/Вальтендорфе. Испытайте идеальное сочетание исторического колорита и современного комфорта в одном из лучших мест Граца. Эта репрезентативная старинная вилла ждет вашего открытия! Просторные комнаты этой великолепной виллы приглашают вас отдохнуть. Каждый номер был спроектирован с вниманием к деталям, чтобы обеспечить вам максимальный комфорт. Эта очаровательная резиденция, окруженная с любовью спроектированным просторным райским садом с привлекательными местами для отдыха, приглашает вас расслабиться и насладиться жизнью в полной мере. Эта вилла предлагает просторную жилую площадь около 200 м² и имеет полностью подвальное помещение. Он был капитально отремонтирован в 2012 году с большим вниманием к деталям и занимает три уровня. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Когда вы входите в зону входа, лестница ведет на уютный первый этаж. Здесь находится сердце дома: роскошная дизайнерская кухня от SieMatic, обладающая вневременной элегантностью, сочетающая дизайн и функциональность с удобством использования и пригодностью для повседневного использования на самом высоком уровне. Просторная кухонная зона гармонично соединена с просторной гостиной и столовой, что создает уютную атмосферу благодаря уютной изразцовой печи и приглашает задержаться. Через коридор вы можете попасть в стильно обставленную ванную комнату и гостевой туалет на этом уровне. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: На верхнем этаже вас ждут три просторные комнаты. Особенно большая спальня со встроенным шкафом, вторая спальня, большой кабинет и светлая и просторная ванная комната. Изюминкой этого уровня является просторная терраса площадью 18 м², оборудованная гидромассажной ванной. Здесь вы можете провести замечательные часы и в полной мере насладиться фантастическим видом. ЧЕРДАК: Чердак был тщательно переоборудован в фантастический лофт площадью около 59 м². Он предлагает впечатляюще большую гостиную и обеденную зону, а также собственную душевую с душем и отдельным туалетом. Вы выходите на террасу через просторную панорамную раздвижную дверь и наслаждаетесь уникальным панорамным видом на город Грац, включая вид на Грацкий Шлоссберг и церковь Святого Сердца. ПОДВАЛ: На этом уровне вы найдете не только отопительное и техническое помещение, но и просторную комнату для хобби, которая предлагает вам широкий спектр возможностей для ваших личных интересов. Это свойство прекрасно дополняется гаражом и небольшой пристройкой. ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ ВИЛЛЫ: -Фантастический парк со старыми деревьями -Площадь участка около 1665 м² -Плотность застройки: WA от 0,3 до 0,6 -Генеральный ремонт в 2012 году -Стильная и качественная атмосфера -Просторная гостиная-столовая -Фирменная кухня SieMatic -Система сигнализации. -Большие парковки -Несколько вариантов использования: жизнь и работа - и многое другое РАСПОЛОЖЕНИЕ: популярный 9. Район Граца Вальтендорф отличается своим центральным расположением и отличным транспортным сообщением. Идеальное расположение сочетает в себе городской образ жизни с сельской атмосферой. Здесь жители наслаждаются уникальным сочетанием местного отдыха и первоклассной инфраструктуры, что существенно повышает качество жизни! Я был бы рад предоставить вам дополнительную информацию или подробный осмотр этой чрезвычайно привлекательной недвижимости! Я с нетерпением жду вашего запроса! ПРОДАЖИ И КОНСУЛЬТАЦИИ: Гертруда Саблатниг, MBA Агент по недвижимости с государственной лицензией Тел.: +43/664 88 14 04 85 Электронная почта: g.sablatnig@pure-immobilien.com Вся информация основана на информации, предоставленной продавцом, и не подлежит гарантии. Мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и поддерживаем тесные экономические отношения с нашим клиентом. Это результат регулярных деловых контактов. Мы также хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения о покупке. Осмотр этого прекрасного объекта, конечно, не является для вас обязательным и бесплатным. ВАЖНОЕ юридическое ПРИМЕЧАНИЕ: Мы просим вас понять, что в соответствии с новой директивой ЕС (§11FAGG) мы можем отправлять и организовывать документы и встречи для просмотра наших объектов только в том случае, если вы подтвердите нам, что вы были проинформированы о ваших правах на отмену и наших немедленное желание принять меры. Кроме того, мы просим вас понять, что в соответствии с австрийскими торговыми правилами и нашим обязательством предоставить клиенту доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса, номера телефона и адреса электронной почты или пересылать подробные документы. Просим вашего понимания, большое спасибо! Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <1 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <2 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другой банкомат <1000 млн банк <1000 млн пост <1000м Полиция <1000м Транспортное сообщение Автобус <500м Трамвай <1000м Автомагистраль <4000м Железнодорожный вокзал <2500м Аэропорт <9500м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Очень хорошая инфраструктура В центре местной зоны отдыха Лучшее центральное расположение в Граце. Варианты парковки в непосредственной близости.