Charmante eengezinswoning met royale ruimte en een separaat appartement. Beschrijving van de woning: Deze prachtige eengezinswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in 1991 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlak van ca. 165 m² en een perceel van ca. 348 m² biedt het voldoende ruimte voor gezinnen en individuele ontwerpmogelijkheden. De woning is opgedeeld in meerdere wooneenheden, waardoor het ideaal is voor meerdere generaties wonen of als investering. Locatie: De woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met goede toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels. De skibus stopt op slechts enkele meters van het huis, maar ook het skigebied “Wildkogel Arena” is te voet in slechts enkele minuten te bereiken. Faciliteiten: Woonoppervlak: ca. 165 m² Perceeloppervlakte: 348 m² Kelder: ca. 90m² Kamers: 6 Badkamers: 3 Balkons: 3 Garage: 1 Carport: 2 parkeerplaatsen Bijzonderheden: Inbouwkeuken (met extra kachel die verwarmd kan worden met hout) volledig gemeubileerd, Sauna Verwarming: Stadsverwarming Indeling kamer: Begane grond: Separaat appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer/toilet. Toegang tot de tuin. Dit appartement zou ook voor toerisme verhuurd kunnen worden als de nieuwe eigenaar in het huis woont en er zijn hoofdverblijf heeft. Bovenverdieping: Open keuken en woonkamer met toegang tot groot balkon, badkamer met ligbad, toilet, slaapkamer Zolder: galerij met kantoorruimte, twee kinderkamers en een badkamer met douche en geïntegreerde sauna, toilet Kelder: diverse bergingen, wasruimte , buitenruimte: de idyllisch aangelegde tuinen nodigen u uit om te ontspannen. Een zonnig tuinhuis biedt extra opbergruimte of kan gebruikt worden als toevluchtsoord. De woning is gebouwd in 1957 en in 1991 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Bovenverdieping 1991 Aanbouw nieuwe garage 1998 Zolder 2000 Kelder 2009 Begane grond 2022 Deze eengezinswoning combineert gezellig comfort met charmante flair en is ideaal voor gezinnen of als beleggingsobject. Mis deze kans niet! Wij voorzien u graag van meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Vanwege de bewijsplicht aan de afzender kunnen alleen aanvragen met volledige gegevens (naam, telefoonnummer, adres) worden beantwoord. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <500m Kinderen en scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokale voorzieningen Supermarkt <1.000m Bakker <500m Andere Bank <500m Geldautomaat <500m Postkantoor <3.500m Politie <500m Verkeer Bus <500m Treinstation < 1.000m Informatie Afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap Neukirchen nabij skiliftVoorziening: Bovenstaande informatie is gebaseerd op gegevens en documenten van de eigenaar. Voor de goede orde wijzen wij u erop dat bij een transactie met u of een door u genoemde derde ons honorarium (volgens de Tarievenverordening voor makelaars in onroerend goed, BGBl. 262 en 297/1996) bedraagt 3% van de verkoopprijs plus BTW. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. Fouten voorbehouden.