ESCLUSIVA PROPRIETÀ PRIVATA a Montauroux: Graziosa villa singola su un piano in posizione dominante, in zona ambita vicino all'autostrada, su terreno di circa 4.000 mq. In un ambiente tranquillo, non lontano dal vecchio villaggio e dai suoi negozi, questa casa offre ottimi comfort interni e un giardino terrazzato completamente recintato, che offre diversi punti di vista e possibilità (yoga, piccola piscina, giardinaggio, cultura...). Costruita su un totale spazio vespaio, adottando i vincoli del terreno, questa villa completamente ristrutturata vi offre due spazi abitativi di 95 e 45 m2, ora separati, dandovi la possibilità di beneficiare di una dependance Per un affitto, per uno studio indipendente o per un ufficio. Il primo spazio di circa 95 mq ha soffitti molto alti con travi a vista ristrutturate e una disposizione intelligente che favorisce un bellissimo spazio abitativo di oltre 50 mq con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. All'esterno un ampio terrazzo in legno con pergolato in ferro battuto può ospitare mobili da giardino e una zona relax quando c'è il sole. Il secondo spazio è un monolocale arredato anch'esso di bel volume e composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Da notare il sapiente ripostiglio sopraelevato e la possibilità di rendere indipendente questa parte tramite un secondo cancello privato. Apprezzerete tutti i piccoli dettagli pensati per il vostro comfort: cancello elettrico, videocitofono, aria condizionata, inserto con distributore di calore, ottimizzazione dell'altezza dei soffitti con soppalchi, ampi spazi di stoccaggio, lavanderia, cucina dal design contemporaneo, zona relax sul il soppalco, casetta da giardino con pergolato per la conservazione della legna, ricoveri per la coltivazione delle colture, riserva idrica, piscina fuori terra con terrazza in legno semi-ombreggiata per l'estate... Piacere garantito! . Le commissioni sono a carico dei venditori. Prezzo: 795.000 euro - Commissioni a carico del venditore Data di completamento della diagnosi energetica: 10/10/2024 Consumo di energia primaria: 193 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 193 kWh/m²/anno. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Solange CHASSIN, allo 0663525903 o via e-mail a s.chassin@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solange CHASSIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 847997491 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 387323 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Solange CHASSIN (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: draguignan 847997491 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en