Avenue du Petit Parc, a due passi dalla metropolitana Bérault e dal Bois, in una residenza di lusso interamente affacciata su un giardino tranquillo, Sophie GONZALES è lieta di proporvi: Un piacevolissimo appartamento di 2 locali Carrez di 44 m² che si apre su una terrazza di 11 m² su tutto l' appartamento. Situato al 1° piano con ascensore, si compone di: un elegante ingresso, un ampio soggiorno/salotto che si apre sul terrazzo, una cucina separata arredata e attrezzata (possibile USA), una camera da letto anch'essa con accesso sul terrazzo continuo, un bagno con doccia e un WC sospeso separato. Una cantina completa questa proprietà. Posizione molto bella nella magica piazza di Vincennes dove potrete godere di un ambiente piacevole con i suoi negozi e numerosi ristoranti. L'appartamento è anche molto piacevole da vivere perché molto soleggiato ed immerso nel verde e nella tranquillità. PREZZO DI VENDITA: 445.000 euro ( COMMISSIONI A CARICO DEL VENDITORE). Comproprietà di 70 lotti residenziali principali. Quota media del budget previsionale di 2160 euro/anno. Non è in corso alcuna procedura. DPE Classe energetica E indice 294, Classe climatica B indice 9. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 870 euro e 1250 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Vi invito a contattarmi senza indugio allo 0625537950 per organizzare una visita o via e-mail a s.gonzales@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione verrà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CRETEIL 884628157 con SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ , 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 387633 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. Comproprietà di 210 lotti (). Spese annuali: 2160 euro. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .