Scopri questa splendida villa indipendente situata a Saint-Raphaël, a pochi minuti dal centro città, VALESCURE sud, una tranquilla zona residenziale non trascurata. Situata su un terreno di 810 m², questa proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile con una disposizione ideale per sfruttare appieno ogni spazio. Possibilità di parcheggio 4 auto Al piano terra sarete accolti da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino, un'ampia cucina, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 bagno e toilette separata. Al piano superiore, un soppalco con una camera da letto e il suo solarium privato invitano al relax. Al piano inferiore (livello -1), un ampio garage, un ufficio, un bagno con WC e un locale tecnico completano questa villa con finiture accurate. Tra le sue moderne dotazioni, questa proprietà è dotata di pompa di calore, recenti pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, doppi vetri e tapparelle elettriche. Una piscina a sale e cloro di 10x5 metri. Con il suo ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi di Saint-Raphaël, questa villa è perfetta per chi cerca un ambiente di vita tranquillo senza rinunciare al comfort. Prezzo 825.000 euro Commissioni a carico del venditore. Classe DPE: C GES: A, importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 tra 1.140 euro e 1.590 euro Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Sandrine MARSEGUERRA, allo 0615457121 o via email a s.marseguerra@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine MARSEGUERRA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Antibes 983 292 483 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384928 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Antibes 983 292 483 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en