Experimente conforto, espaço e valor a longo prazo com este elegante apartamento de 3 quartos no Bonfim Prestige Flats. Projetado para acomodar a vida familiar moderna e atender a procura de investidores que procuram oportunidades premium de arrendamento de curto prazo, esta propriedade oferece flexibilidade, funcionalidade e sólido potencial de crescimento em um dos bairros mais promissores do Porto. Características do imóvel: Layout generoso: Três quartos bem proporcionados, ideais para famílias que procuram espaço e conforto ou para investidores que visam acomodações em grupo. Sala de estar e jantar em plano aberto: uma área de estar e jantar espaçosa e iluminada que se conecta perfeitamente a uma cozinha moderna, perfeita para reuniões familiares ou convidados divertidos. Varanda Privada: Amplo espaço de varanda para relaxamento ou momentos sociais, melhorando a experiência de vida. Estacionamento e armazenamento seguros: Inclui lugares de estacionamento privados e unidades de armazenamento adicionais para conveniência. Acabamentos Premium: Construção de alta qualidade e design contemporâneo, garantindo durabilidade e elegância. Ideal para Famílias e Investidores: Family Living: Projetado para conforto e funcionalidade, este apartamento é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa em uma área segura e bem conectada, perto de escolas, parques e serviços essenciais. Investimento em Arrendamento de Curta Duração (Airbnb): Com a Freguesia do Bonfim agora elegível para novas licenças de arrendamento de curta duração (Alojamento Local), esta unidade maior oferece um elevado potencial de rendimento ao servir turistas, famílias e grupos que procuram alojamento premium. Investimento em Arrendamento de Longa Duração: Perfeito para atrair inquilinos corporativos, famílias expatriadas ou estudantes, garantindo rendimentos de arrendamento estáveis e consistentes. Localização estratégica: Central e Ligada: Apenas a 10 minutos da estação de metro do Campo 24 de agosto e perto do Terminal Intermodal de Campanhã, oferecendo um acesso contínuo aos transportes. Procura crescente: A transformação do antigo Matadouro Industrial de Campanhã no centro empresarial e cultural M-ODU irá impulsionar a procura de habitação na zona. Ambiente Familiar: Perto de escolas, parques, supermercados e serviços de saúde, tornando-o ideal para a vida familiar. Vantagens de Investimento: Alta Procura de Arrendamento: Apartamentos maiores no centro do Porto são escassos e muito procurados por famílias e turistas, garantindo um forte desempenho de arrendamento. Valorização de Capital: Valorização esperada da propriedade de 8-10% ao ano, apoiando o crescimento do valor a longo prazo. Opções de investimento versáteis: Uma casa de família perfeita com valor duradouro. Buy-to-Flip: Oportunidade de garantir lucros vendendo o contrato antes da conclusão. Buy-to-Rent: Potencial de rendimento elevado de plataformas de curto prazo como a Airbnb ou arrendamentos estáveis de longa duração. Características do imóvel: 3 quartos 5º andar Área Bruta:129m2 Terraço: 139 m2 Lugar de garagem Condições de pagamento flexíveis: 20% aquando da assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) 15% após a conclusão estrutural 15% após a instalação de caixilharia 50% na execução da escritura (junho de 2026) Cronograma de construção: Início: novembro de 2024 Conclusão: 24 meses após o início Este apartamento de 3 quartos no Bonfim Prestige Flats oferece o espaço e o conforto que as famílias desejam e o potencial de alto retorno que investidores experientes procuram. Para mais detalhes ou para agendar uma visita privada, por favor contacte-nos. (*) Devido à recente alteração à legislação relativa à certificação energética dos edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em processo de avaliação e desenvolvimento pelas autoridades competentes. Categoria Energética: A