'STAZIONE ROMA/DAVSO' 1° ARD - PREFETTURA Investitori speciali Fabbricato su 3 piani con 5 lotti abitativi di cui 3 appartamenti di Tipo 2 e 2 di Tipo 1 (2024). Vicino alle autostrade, ai trasporti pubblici, al Porto Antico, nonché a numerosi negozi, bar, ristoranti, luoghi di interesse culturale e ricreativo. Nel cuore del centro di Marsiglia, L'AGENZIA vi propone IN ESCLUSIVA, questo bellissimo edificio su 3 livelli, in una strada vivace e molto ben servita dai trasporti pubblici (Autobus - Metro - Tram). Ristrutturazioni 2023/2024: Porta d'ingresso blindata con sicurezza Vigik, citofono per ogni lotto, recupero delle tegole sui tetti, vano scala totale (gradini, guardrail, tele sui muri per una minore usura, porta d'ingresso dell'abitazione, illuminazione automatica, cassette della posta, tinteggiatura, piastrellatura). Al 1° livello: - Un T2 completamente ristrutturato e affittato comprendente un soggiorno/cucina, un bagno con scaldasalviette e un WC. - A Tipo 1 in buone condizioni e affittato composto da soggiorno/soggiorno con angolo cottura e bagno con WC. Al 2° livello: - Un T2 affittato comprendente un soggiorno/cucina, un bagno con WC. - A Tipo 1 completamente ristrutturato, arredato e affittato comprendente un soggiorno con angolo cottura e un bagno con WC. Al 3° livello: - A Tipo 2 completamente ristrutturato, arredato e libero da occupare, composto da soggiorno/cucina, bagno con WC. L'alloggio dispone di aria condizionata reversibile Tutti gli appartamenti ristrutturati sono dotati di radiatori elettrici o aria condizionata reversibile e scaldabagno extrapiatto, isolamento delle pareti periferiche, pavimenti in parquet, impianti idraulici, tinteggiature, piastrelle, infissi in legno in PVC o doppio vetro, energia elettrica agli standard. Fatturato: circa 37.080,00 €/anno Nessuna spesa (nessun amministratore condominiale) Imposta di proprietà: 2.694,00 €/anno di cui 683,00 € di TOM recuperabili dall'affittuario Tutti gli appartamenti offerti in affitto dispongono di un permesso di locazione rilasciato dal Comune di Marsiglia. 'L'Agenzia, la rivoluzione immobiliare' Commissioni incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 625.000. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 350,00 e € 540,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.