La vostra agenzia BAUX PATRIMOINE vi propone in esclusiva una casa di 6-7 locali a Chelles. Nell'est di Parigi, a 30 minuti da Parigi con l'A4 e a 15 minuti dalla Gare de l'Est con la linea P e la RER E. Casa di un architetto bioclimatico di circa 205 m² di superficie abitabile in un parco recintato di 1500 m², ombreggiato dai suoi alberi secolari, affacciato sulla Marna e sulle sue isole classificate come “riserva naturale”, un'oasi di pace dall'aspetto scandinavo e moderno, anch'esso inaspettato vicino a Parigi! Una proprietà unica per il suo design, con grandi volumi, inondata di luce attraverso grandi vetrate esposte a sud, nascoste alla vista. Un portico d'ingresso vi accoglie e si apre sul soggiorno con camino in pietra per belle serate accanto al fuoco. La cucina a vista con isola centrale dà accesso ad una sala da pranzo con bovindo. Al piano terra troverete 3 camere da letto, un bagno con cabina doccia e vasca. Il tutto si apre su un terrazzo di 280 mq con bagno svedese e un soggiorno interrato nel terrazzo con braciere. Al piano superiore una master suite con spogliatoio, un bagno con cabina doccia e vasca. Seminterrato totale climatizzato di 140 m2 che può ospitare diversi veicoli, un'officina e una cantina. Uno studio indipendente ti permetterà di ricevere la tua famiglia, i tuoi amici o il tuo adolescente. Dal lato del giardino avrete a disposizione un ampio giardino con vista sulla Marna con una casa sull'albero con stufa a legna ed elettricità. Rimango a vostra disposizione per eventuali ulteriori domande. Contattatemi allo 06 43 81 88 81. A presto Commissioni a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica B. Abitazione con eccessivo consumo energetico. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: € 2.251,00. Data di completamento del DPE: 15-04-2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . La Società BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER è una SAS con capitale di 1.000 euro, la cui sede sociale si trova in 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041, titolare della carta professionale *Operazioni su immobili e fondi d'impresa * Gestione immobiliare * Fiduciario * n° CPI94012019000042126 rilasciato da PARIS Ile de France, rappresentata da Marlyn LE QUERE BAUER