Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre, située dans un environnement calme à proximité du Parc Bordelais et des écoles privées réputées telles que Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption. Avec une surface habitable de 330 m² répartie sur trois étages, cette maison familiale offre des espaces généreux et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une élégante salle à manger, d'un salon avec cheminée, et d'une cuisine fermée aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau à rafraîchir et de deux WC indépendants. Le deuxième étage offre un grand studio. Ce niveau inclut une salle d'eau, un WC indépendant et un coin cuisine, offrant un espace autonome idéal pour un adolescent, un invité ou un espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin paisible, idéal pour les beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'un bien de caractère à Bordeaux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3154.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.