Casa indipendente nel cuore del quartiere Feuillaume Immersa nel cuore del quartiere Feuillaume, questa casa vi offre un ambiente di vita idilliaco e tranquillo. Con una superficie abitabile di 157 mq e una superficie di 221 mq, si distingue per i suoi volumi generosi e l'abbondante luce naturale. Il soggiorno di 52 mq con il suo camino è il cuore di questa residenza, dove eleganza e convivialità si uniscono. La casa si sviluppa su due livelli e offre un totale di sei locali, di cui quattro ampie camere da letto, due bagni e un bagno con doccia, oltre a due WC. Il terreno che si estende su una superficie di 1088 mq vi offre un magnifico giardino, una vera cornice verde, per godervi le giornate soleggiate in tutta tranquillità e lontano da occhi indiscreti. Sono da pianificare lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno questo magnifico potenziale. Lato parcheggio la casa dispone di due spazi interni e due spazi esterni, garantendo così grande praticità nel quotidiano. Groupe Scolaire Pasteur (scuola materna, primaria e secondaria) a pochi passi. Il liceo di Celle Saint Cloud e la stazione ferroviaria (linea L per Paris St Lazare) a meno di 15 minuti a piedi. Accesso diretto A896/A13. Commissioni incluse del 4,17% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 911.040. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 5.430,00 e € 7.400,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.