In vendita: magnifica casa con 6 camere da letto su un ampio terreno di 3.404 m2, che offre un ambiente di vita privilegiato nella città di Eguilles. Questa casa di carattere, con una superficie abitabile di circa 172 mq, si distingue per un doppio soggiorno cattedrale con camino e un elegante soppalco di 12 mq, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà comprende anche un'ampia cucina separata con accesso ad una terrazza, 2 bagni, 2 WC, 2 terrazze, 1 balcone, nonché un garage doppio di 33 mq e una piscina. - Il plus: Terreno di 1.500 mq servito al confine con piscina decentrata sul terreno. Un'autorizzazione rilasciata a maggio 2023, con validità 5 anni, consente la realizzazione di 225 mq fuori terra, ovvero il 15% della superficie, una rara offerta di frazionamento e dal forte potenziale di sviluppo immobiliare. - La casa: Possibilità di creare un ampio T2 indipendente al piano superiore con il proprio esterno e un ingresso privato, perfetto per l'affitto o un alloggio indipendente. - Il minimo: lavoro di ristoro da programmare. Questa proprietà combina comfort, fascino e potenziale di investimento unico. Un'occasione da non perdere per chi desidera conciliare qualità della vita e progetto immobiliare. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 3.290 euro e 4.470 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso dell'anno non comunicati (abbonamenti inclusi). Commissione addebitata al venditore. Tassa di proprietà: 1.877 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci allo 06.72 .22.30.48