EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente cette superbe propriété familiale d'environ 155 m2, dans un environnement privilégié, au coeur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du lac et à moins de 10 kms de l'océan. Idéale pour une grande famille, ou pour un rapprochement familial où chacun aura son autonomie, c'est une maison au multiple potentiel, pouvant être scindée en deux parties indépendantes, car elle dispose de deux cuisines et de deux pièces de vie (l'une peut servir de 6ème chambre). Elle comprend au total 5 chambres, dont 4 suites parentales, 4 salles de bains et 4 toilettes. Le bien est accessible et équipé pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes d'une superficie totale d'environ 400 m2, un sauna, un spa ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées dans un environnement idyllique. Le tout sur une parcelle de près de 1 450 m2, équipée d'un arrosage automatique et d'une piscine doublement sécurisée. Très belles prestations, la maison est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, et, cerise sur le gâteau, elle reste meublée entièrement. Rénovée totalement en 2023, équipée de panneaux solaires, c'est un produit clé en mains que nous vous proposons, dans lequel vous n'aurez qu'à vous occuper de poser vos valises. Fort potentiel locatif, la maison est actuellement exploitée en gîte / locations saisonnières. Abonnement spécifique "eau du lac" pour l'arrosage extérieur (tarif n'incluant pas l'assainissement). ASL 250 € / an. Dossier complet sur demande. N'attendez plus et contactez moi afin d'organiser une visite de ce produit rare sur le marché : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (161 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1630 - 2250 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. État des risques et pollution: réalisé (2024-12-19)