Investitore ideale! Vicino alla stazione ferroviaria e alle scuole! Complesso immobiliare composto da una casa con 4 camere da letto da ristrutturare, costruita su un intero seminterrato e due capannoni da ristrutturare. Lotto di terreno di oltre 1900 mq. Potenziale enorme, da visitare al più presto! Prezzo: 829.000 euro spese di agenzia incluse (800.000 euro netti venditore, 29.000 euro commissioni a carico dell'acquirente) Data di costituzione Diagnosi energetica: 29/11/2024 Consumo di energia primaria: F Valore del consumo di energia primaria: 399 kWh/ m2 all'anno Gas a effetto serra : Valore F Gas serra: 88 Kg CO2/m2/anno Quantità spesa energetica annua minima stimata per uso standard: 3280 euro Anno di riferimento dei prezzi dell'energia (DPE raggiunto fino al 30/06/2024): 01/01/2023 Importo massimo stimato di spesa energetica annua per uso standard: 4490 euro Da visitare e sostenere nel tuo progetto, contatta Thimoté LEBRAN, allo 0640154047 o via email a t.lebran@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thimoté LEBRAN che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 804677482 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 385899- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,63% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Thimoté LEBRAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Versailles 804677482 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en