Prezzo: 446.000 euro, Commissioni: 3,7% IVA inclusa, spese a carico dell'acquirente, ovvero 430.086 euro, commissioni escluse. Venite a visitare senza indugio questo accogliente appartamento, i cui principali vantaggi sono: - Superficie e disposizione: 80 m² di superficie abitabile con un balcone/terrazzo di 10 m², che offre uno splendido spazio esterno esposto a sud-ovest per beneficiare della luce naturale. L'ampio soggiorno di 28 m², così come le due camere da letto (13 m² e 11 m²), sono spazi generosi, ben organizzati con ripostiglio integrato (compreso un ampio spogliatoio nella camera da letto principale). - Ristrutturazione recente: Ristrutturato nel 2022 da un designer d'interni, questo appartamento è moderno e in ottime condizioni, con installazioni recenti (elettricità, impianto idraulico, bagno, cucina). Vieni a fare le valigie, senza lavoro! - Comfort e servizi: Situato al 4° ed ultimo piano con ascensore, l'appartamento offre una vista chiara sulla foresta di Saint-Germain-en-Laye, garantendo un ambiente di vita tranquillo. Beneficia inoltre di parcheggio privato e cantina, - Posizione: l'appartamento si trova nel centro della città ma in un ambiente tranquillo, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti (autobus a 3 minuti e stazione ferroviaria Bougival a 5 minuti in auto) . Linea L Bougival-La Défense: 20 minuti. Ideale per chi cerca un contesto abitativo tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi e ben servito. Numero di lotti: 87 di cui 28 lotti residenziali. Spese: 300 euro al mese (3.600 euro all'anno). Le spese comprendono il riscaldamento collettivo a gasolio (radiatori) e l'acqua calda sanitaria. DPE: consumo (energia primaria): 188 kWh/m2/anno D emissione 56 kg CO2/m2/anno F. Costo energetico annuo stimato per uso standard: 1080 euro. Ad oggi, con fatture giustificative, i costi energetici non compresi nei canoni (energia elettrica) ammontano a 432 euro annui. Piano misurato su richiesta. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Francis DEROY, allo 0628728283 o via e-mail a f.deroy@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Francis DEROY che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC VERSAILLES 802412007 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380456- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,70% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 87 lotti (). Spese annuali: 3600 euro. Francis DEROY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 802412007 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en