Ubicada en el encantador barrio de Riells en L'Escala, esta propiedad única de 596 m² combina el confort de una residencia privada con las posibilidades de un próspero negocio de restauración. Situada a pocos minutos de la playa, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor que atrae tanto a residentes como a turistas.~~La Casa: La vivienda principal cuenta con un diseño bien pensado que abarca dos plantas más una torre. En la planta baja de 110 m², encontramos un espacioso salón que conecta con una cocina equipada, dos acogedores dormitorios y un baño completo. La luminosidad y el espacio abierto hacen de esta casa un lugar ideal para vivir.~~En la torre, se encuentra un despacho privado, que puede ser fácilmente transformado en una tercera habitación, una sala de juegos para los niños o incluso un estudio. Esta área ofrece vistas panorámicas y un espacio tranquilo para el trabajo o el ocio.~~El exterior de la casa está rodeado por un extenso jardín bien cuidado, con un pozo de agua y una piscina privada que invitan a disfrutar del clima mediterráneo. El garaje de 24 m² ofrece un espacio seguro para el estacionamiento, además de almacenamiento adicional.~~El Restaurante: El restaurante es una joya para cualquier emprendedor del sector gastronómico. Con una capacidad para 140 comensales, este establecimiento está diseñado para atender a grandes grupos y eventos. La superficie del restaurante incluye un amplio salón comedor, ideal para cenas formales o reuniones familiares, y está complementado con una terraza exterior que ofrece un ambiente relajado al aire libre.~~Las dos cocinas, completamente equipadas, permiten una operación eficiente y flexible, mientras que la zona de pizzería de 25 m² añade un atractivo adicional, perfecto para satisfacer a los amantes de la comida italiana. Un almacén proporciona el espacio necesario para gestionar inventarios, y tres baños aseguran la comodidad de los clientes.~~Posibilidades de Negocio o Expansión: Esta propiedad ofrece diversas posibilidades de desarrollo. Si lo que se busca es potenciar el negocio, el restaurante está listo para operar y tiene un gran potencial para atraer tanto a los habitantes locales como a turistas. Su ubicación en una zona concurrida y cercana a la playa garantiza un flujo constante de clientes.~~Por otro lado, si el objetivo es ampliar la residencia, la superficie y la distribución de la propiedad permiten múltiples opciones. El restaurante podría ser remodelado para formar parte de la vivienda principal, añadiendo más habitaciones, salones o áreas de ocio. La zona de pizzería, con su acceso independiente, podría convertirse en un estudio o una habitación para invitados.~~En resumen, esta propiedad en Riells, L'Escala, es una oportunidad excepcional tanto para aquellos que buscan un hogar confortable como para los emprendedores que desean aprovechar un negocio de restauración ya establecido.~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Llámanos y agenda tu visita!~~Immo Somnis, expertos en la Costa Brava.~+34972091430 / +34635671946 info@immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà.