Amplio y luminoso piso de perfecta distribución en calle Arroyo, junto a María Auxiliadora y calle José Laguillo.~La vivienda cuenta también con una PLAZA DE GARAJE DOBLE (para dos coches grandes) y un TRASTERO. Tanto el garaje como el trastero están situados en el sótano del propio edificio, con acceso directo por escaleras y ascensor, y están incluidos en el precio. ~~El piso está distribuido en salón y cocina Independientes, además de 4 dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal. ~El salón y dos de los dormitorios tienen vistas al Colegio Calvo Sotelo. La cocina y los otros dos dormitorios a San Juan Bosco . Esto supone contar con ventilación cruzada a dos amplias fachadas, que dota a la vivienda de gran luminosidad.~~El estado de conservación es perfecto. Las piezas son todas amplias, con armarios empotrados en tres de los cuatro dormitorios. Tiene aire acondicionado y calefacción centralizada.~~En definitiva, es el modelo de vivienda más demandada en la zona y de la que hay escasa o nula oferta. Un piso de cuatro dormitorios, todo exterior, en perfecto estado de conservación, dos plazas de garaje y trastero en el centro geográfico de Sevilla, con todos los servicios a su alrededor, el Centro de Salud de María Auxiliadora, los Jardines del Valle o la propia Estación de Santa Justa. Aprovecha esta oportunidad.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. y/o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa ( Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, gastos derivados de posible financiación)~D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor RD 218/05 Junta de Andalucía.~~~