Edificio Exclusivo con Reforma Integral en Venta - Barrio La Xerea, Valencia~~En el emblemático Barrio de La Xerea, uno de los enclaves más prestigiosos y llenos de historia de Valencia, se encuentra este edificio del siglo XIX completamente rehabilitado en 2021. Su privilegiada ubicación, en el corazón del centro histórico y a pocos pasos de la Universidad y el Parterre, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con carácter, elegancia y modernidad.~~Se trata de un Edificio de uso mixto , de uso Residencial y comercial. Con 5 viviendas y un local comercial, en total 475 m2 de construcion con una bella ~ y amplia terraza ~~Un Edificio con Historia y Estilo~Con fecha de proyecto del 26 de abril de 1868, obra del renombrado arquitecto valenciano Salvador Monmeneu, esta construcción se erige sobre antiguos cimientos medievales, fusionando el encanto de épocas pasadas con el confort de la actualidad. La rehabilitación ha respetado y potenciado la arquitectura original, destacando su fachada clásica con molduras ornamentales minimalistas, balcones de forja, portones de madera noble y un mirador distintivo.~~El Barrio de La Xerea es conocido por su atmósfera tranquila y aristocrática, caracterizada por sus palacios históricos, casas burguesas y espacios verdes icónicos como los Jardines del Parterre, la Glorieta y el antiguo cauce del río Turia. Este edificio es un testimonio vivo de la rica herencia cultural y arquitectónica de la zona.~~Rehabilitación: Belleza y Tecnología al Servicio de la Historia~La renovación integral del edificio ha sido diseñada para honrar su historia y a la vez incorporar tecnología y comodidades contemporáneas. Entre las mejoras realizadas destacan:~~Preservación de elementos originales: bóveda tabicada en la escalera con claraboya, ladrillos y piedras históricas, pavimentos de mosaico personalizado, azulejos cerámicos y rejería artesanal.~Modernización estructural y tecnológica: instalación de ascensor, carpinterías de madera de alta calidad, aerotermia, sistemas de calefacción y aire acondicionado (A/C), y terrazas transitables.~Interiores atemporales: diseño interior creativo que mezcla la tradición mediterránea y española con un enfoque moderno y vanguardista, logrando una armonía estética que trasciende las modas.~Distribución del Inmueble~El edificio consta de varias plantas diseñadas para maximizar la funcionalidad y el confort:~~Planta baja y semisótano: espacio polivalente de uso terciario o comercial (30 + 30 m²) con baño.~Entresuelo: apartamento de 23 m² con una habitación, cocina y baño.~Primera planta: vivienda de 62 m² con sala de estar, cocina, dos habitaciones y dos baños.~Segunda, tercera y cuarta planta: cada una con una vivienda de 60 m² con sala de estar, cocina, dos habitaciones y dos baños.~Planta quinta: terrazas transitables de 30 + 30 m², una técnica y otra comunitaria, ideales para relajarse y disfrutar de vistas exclusivas del barrio.~