PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Villa contemporanea ultra moderna e lussuosa di 350 m2 di superficie abitabile e 650 m2 di spazio utile su 2 livelli (su seminterrato completo e soffitta convertibile) costruita nel 2015, con servizi di altissimo livello! Situato in una zona residenziale di Toussus-le-Noble, villaggio sicuro (videosorvegliato) e popolare negli Yvelines, a pochi minuti da Versailles, dalla valle di Chevreuse e dall'altopiano di Saclay. la villa è così composta: AL PIANO TERRA: Dall'ingresso si accede ad un bellissimo soggiorno di oltre 60 mq inondato di luce grazie alle grandi vetrate scorrevoli con tasche e tripla esposizione al sole (Sud, Est, Nord), una grande cucina americana separata, completamente attrezzata (mobili italiani) e dotata di elettrodomestici semiprofessionali, una camera da letto (o ufficio), un WC separato con lavabo, una lavanderia e garage doppio per 2 auto (porta elettrica). PIANO SOPRA: Servite da una scala contemporanea, 5 ampie camere da letto, di cui 2 con bagno privato (e WC) e tutte dotate di spogliatoi, un bagno in comune (vasca, doccia italiana e WC) e un ultimo WC indipendente con lavabo) . NEL SEMINTERRATO TOTALE: quasi 175 mq utilizzabili (con isolamento termico e idrometrico) IN MANSARDA: quasi 175 mq utilizzabili e trasformabili (pavimento e rampe isolamento termico e acustico) ESTERNO: Giardino di 1.007 mq completamente recintato e alberato, con terrazzo, illuminazione esterna, piazzale per parcheggiare da 4 a 5 veicoli. Un'offerta ECCEZIONALE per almeno 3 motivi: 1) Contesto e posizione: Villa popolare, tranquilla, vicina a tutti i servizi, ambiente sicuro e verde. 2) Superfici e Volumi: 350 mq abitabili escluso seminterrato e sottotetto, 650 mq utili, tutta esposizione al sole, buone altezze dei soffitti. 3) Servizio di alto livello: marmo installato bordo a bordo, mobili italiani, videocitofono, allarme, finestra in alluminio con doppi vetri, tapparella elettrica, riscaldamento a pavimento a gas di città, riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari, collettori d'acqua, doccia a pioggia da 3.000 litri per giardino irrigazione e WC (con allaccio acquedotto se necessario), fibra ottica (presa RJ45 in tutte le stanze), predisposizione computer, termostati centralizzati e/o individuali, illuminazione Full LED, aspirapolvere centralizzato, addolcitore, numerosi armadi e spogliatoi, accesso disabili al piano terra, montacarichi, caldaia Vaillant collegata, WMC a doppio flusso, cancello elettrico, videocitofono, ecc... Una villa prestigiosa, decisamente moderno e familiare dove sarà piacevole ricevere amici e parenti Visite e informazioni: Florian CHEVRIER Agente di commercio agente immobiliare iscritto al Registro speciale degli agenti di commercio (RSAC) del Tribunale di commercio di VERSAILLES al numero 534954490. Prezzo di vendita 1.462.000 € spese di agenzia comprese IVA a carico del venditore. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. DIAGNOSTICA ERP: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks Fees a spese del venditore. Classe energetica B, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.200,00 e € 1.600,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks...