Dans une résidence moderne et intimiste de seulement 13 logements, découvrez cet élégant appartement T4 de 100 m², idéalement situé au cœur du XIIème arrondissement de Paris. Ce bien exceptionnel allie confort moderne et accessibilité, avec un accès direct à toutes les commodités et aux transports. Localisation privilégiée : Parfaitement desservi, cet appartement se situe à proximité immédiate des lignes de bus 29 et 56 (120 m), de la ligne 64 (150 m), du tramway (300 m) et des pistes cyclables (500 m). Les métros ligne 6 (500 m) et ligne 1 (600 m), ainsi que le RER A (1 km) et la Gare de Lyon (2,5 km), facilitent vos déplacements au quotidien. Pour les trajets en voiture, le périphérique se trouve à seulement 650 m, avec les aéroports d’Orly (16 km) et Paris-Charles-de-Gaulle (24 km) facilement accessibles. Aménagement de l’appartement : Côté jour :​ Une entrée avec placard intégré Toilettes séparées pour plus de praticité Une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière et ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité Côté nuit :​ Une salle de bains avec toilettes Une première chambre spacieuse Une seconde chambre avec placard intégré Une suite parentale avec placard intégré, salle d’eau privative et double vasques Prestations haut de gamme et sécurité :​ Une place de parking incluse Accès sécurisé à la résidence par vidéophone, digicode et badge de proximité ; parking et hall sous vidéo-surveillance Logement intelligent avec domotique, permettant de contrôler à distance le chauffage, les volets roulants et le système d'alarme à détecteur d’intrusion Un confort moderne dans un cadre de vie privilégié. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons en ensemble ! Appartement disponible au cours du 1er semestre 2025. Prix : 1 470 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 11-2024