À seulement 5 km de la Place du Capitole, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de grand standing, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements, combine harmonieusement modernité urbaine et architecture traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Un Emplacement Idéal : L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, parcs, transports en commun (station de bus), pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Description du bien : Côté Jour : • Entrée avec placard intégré : Un hall d’entrée pratique et optimisé pour un accueil fonctionnel. • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² : Un espace spacieux, convivial et lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine et cellier, offrant tout le confort moderne pour recevoir vos invités. • Accès à un solarium privé de 56 m² en rooftop : Un véritable atout, avec cuisine d'été et vue panoramique sur la ville, pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. • Balcon de 11 m² : Deux grandes baies vitrées vous permettent de profiter d’un balcon spacieux, parfaitement orienté pour savourer l’extérieur en toute tranquillité. Côté Nuit : • Trois chambres avec placards intégrés : Des chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, idéales pour toute la famille. • Salle de bains commune équipée : Un espace fonctionnel, moderne et bien conçu. • Toilettes séparées : Pour un aménagement optimal et pratique. • Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing : Un véritable cocon de confort, offrant une intimité totale et un espace de rangement parfaitement aménagé. Confort & Sécurité : Cet appartement de prestige dispose d’un large éventail d’équipements modernes pour un confort optimal : • Chauffage à commande à distance : Gérez la température de votre appartement via smartphone pour un confort personnalisé. • Volets motorisés : Ouverture et fermeture des volets à distance pour plus de praticité et de sécurité. • Système d’alarme avec détecteur de mouvement : Pour une sécurité renforcée. • Isolation acoustique renforcée : Pour une tranquillité absolue, même en centre-ville. • Terrasse en bois et équipements de qualité : Cuisine et salle de bains entièrement équipées, et placards aménagés pour une optimisation maximale de l’espace. Un Bien d'Exception à Toulouse : Ce bien rare combine confort, sécurité et cadre de vie privilégié, le tout dans une résidence à taille humaine. Offrant des prestations haut de gamme et une terrasse panoramique exceptionnelle, cet appartement vous permettra de profiter d’un cadre de vie idyllique, à quelques minutes du centre historique de Toulouse. Une Opportunité Unique : Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre raffiné, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités de la ville. Cet appartement vous séduira par son confort, son design moderne et sa vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Appartement disponible immédiatement. Prix : 899 000 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage.ep@gmail.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 10-2024