Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé au 3ᵉ étage, idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville d’Ormesson-sur-Marne. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l’environnement. Descriptif du bien : Surface habitable : Plus de 88 m² Espaces extérieurs :​ Seconde terrasse de 9 m² Première terrasse de plus de 12 m² Agencement : Une entrée Séjour / Cuisine spacieux et lumineux de plus de 38 m² avec accès terrasse Une salle de bain Un toilette indépendant Une salle d’eau Une première chambre de plus de 12,32 m² avec placards intégrés Une seconde chambre d’environ 10 m² Une troisième chambre de 12 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m et accès direct à une terrasse privative Les atouts de la résidence : Architecture moderne et élégante : Respectant l’esprit cossu d’Ormesson-sur-Marne Espaces arborés : Jardins paysagers entourant les bâtiments pour un cadre naturel et apaisant Prestations de qualité : Cuisine et salle de bains équipées Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Appartements connectés : Chauffage, volets roulants et alarme pilotables à distance via une application mobile Double place de parking en sous-sol incluse Sécurité et confort : Platine vidéophone et digicode dans le hall d’entrée Digicode sur le portillon extérieur Première porte de hall à accès libre Combiné individuel par appartement permettant de déverrouiller l’accès Badge de proximité pour déverrouiller le portillon extérieur et la porte du hall d’entrée Parking en sous-sol équipé d’un système de vidéo-surveillance Un emplacement privilégié : À quelques pas du cœur de ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces et services. La résidence est également bien desservie et offre un accès rapide à Paris, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare allie praticité et raffinement, idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 482 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 28-2024