Découvrez ce superbe appartement T3 situé au rez-de-jardin. Idéalement nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 10 logements, offrant un environnement calme et préservé. Descriptif du bien : • Surface habitable : 84,3 m² Pièces principales : ◦ Séjour / Cuisine de 31,7 m² ouvert sur une terrasse de 12,7 m² Deux chambres spacieuses : ▪ Chambre 1 : 13,6 m² ▪ Chambre 2 : 13,9 m² ◦ Deux salles d'eau modernes : 4,4 m² et 2,8 m² ◦ WC indépendant Espaces complémentaires : ◦ Cellier de 5,8 m² ◦ Espace rangement de 3,0 m² ◦ Dégagement de 7,7 m² Extérieurs : ◦ Terrasse de 12,7 m² ◦ Jardin privatif de 74 m², parfait pour profiter des beaux jours Prestations haut de gamme : • Architecture régionale et contemporaine alliant tradition et modernité : façades blanches, éléments boisés et toiture en tuiles. Commandes connectées : gestion à distance du chauffage, des volets roulants et alarme anti-intrusion via une application mobile. Sécurité renforcée : ◦ Alarme connectée avec alertes en temps réel ◦ Platine visiophone avec combiné individuel ◦ Badge de proximité pour l'accès sécurisé • Confort thermique et acoustique optimisé. • Deux places de parking incluses : une aérienne et une sous-bâtiment. Un cadre de vie exceptionnel : La résidence vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse d’un grand chalet de montagne, entouré de jardins arborés. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et tranquillité au cœur d’un environnement verdoyant. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 484 900 € commission incluse, à la charge du vendeur.   Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 26-2024