Idéalement situé à deux pas des commodités, de l’Université et du centre-ville de Toulouse, cet appartement T4 de standing vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et moderne. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 26 logements, cet appartement unique bénéficie d’une vaste terrasse arborée de plus de 160 m², véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Descriptif de l’appartement : ​ Côté jour : ​ Entrée avec placard intégré : Un espace d’accueil pratique et bien pensé. Grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m² : Un séjour spacieux et convivial, avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cellier pratique : Pour optimiser votre rangement et votre quotidien. Terrasse arborée de plus de 160 m² : Un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée et un véritable jardin suspendu. Parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou même un espace de jeux pour enfants. Côté nuit : ​ Suite parentale avec dressing et salle de bains privative : Un bel espace nuit comprenant un grand placard intégré, une salle de bains équipée de doubles vasques et de toilettes séparées. Deux chambres supplémentaires : Spacieuses et bien agencées, dont une avec placard intégré. Salle d’eau moderne avec double vasque et toilettes : Confortable et pratique pour les membres de la famille ou les invités. Confort & Sécurité : ​ Domotique intégrée : Contrôlez à distance vos volets roulants, votre chauffage et votre alarme via votre smartphone pour un confort optimal et une sécurité accrue. Deux places de parking en sous-sol : Un stationnement sécurisé avec vidéosurveillance pour garantir la sécurité de vos véhicules. Résidence sécurisée : Accès contrôlé avec badge de proximité, vidéophone et système de vidéosurveillance pour plus de tranquillité. Les atouts de ce bien : ​ Terrasse arborée de plus de 160 m² : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable extension de votre intérieur, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l’Université, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et calme. Résidence moderne et intimiste : Un cadre de vie paisible et sécurisé, avec seulement 26 logements pour garantir l'intimité de ses habitants. Confort moderne : Chauffage et volets roulants pilotables à distance grâce à la domotique, et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! ​ Cet appartement T4 allie confort, modernité et espace extérieur exceptionnel, le tout dans un cadre verdoyant et recherché à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et la sérénité d’un espace naturel. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons en ensemble ! Appartement disponible en janvier 2025. Prix : 749 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : -12-2024