Idéalement située sur les coteaux de Pech-David, la résidence offre un cadre de vie paisible, entouré d’espaces naturels et de zones boisées. À seulement 150 mètres d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le métro et les principales zones d’activités de Toulouse, ce bien combine tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement T4 en duplex Niveau : 3ème étage • Surface habitable : 101,08 m² • Surface utile : 103,69 m² • Terrasse : 24,35 m² Agencement intérieur : Niveau bas : ◦ Entrée avec rangements ◦ Spacieux séjour/cuisine de 40,04 m² ouvert sur une terrasse ◦ WC indépendant Niveau haut : ◦ 3 chambres dont : ▪ Chambre 1 : 13,29 m² ▪ Chambre 2 : 10,71 m² ▪ Chambre 3 : 9,20 m² ◦ Salle de bain, salle d’eau et WC indépendant ◦ Coin bureau de 6,80 m² Les plus du bien : • Deux places de parking en sous-sol • Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours • Résidence moderne et sécurisée avec platine interphone et badges d’accès • Logement connecté : gestion à distance du chauffage, des volets roulants et d’une alarme anti-intrusion via une application mobile • Environnement calme et verdoyant à proximité des commerces de Pouvourville et Ramonville La résidence, conçue dans un souci de confort et de respect de l’environnement, est entourée de magnifiques jardins arborés offrant une réelle quiétude à ses habitants. Les façades modernes, alternant enduits blanc cassé et gris anthracite, sont agrémentées de terrasses et loggias généreuses. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un logement alliant modernité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Appartement disponible en janvier 2025. Prix : 549 900 € commission incluse, à la charge du vendeur.   Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : -12-2024