Découvrez cette appartement moderne et spacieux à seulement 5 km de la Place du Capitole, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, cet appartement T4 de standing vous propose un cadre de vie agréable et pratique, avec une magnifique terrasse de 50 m² pour profiter de chaque instant.​ Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et modernité. Description de l’appartement : ​ Côté jour :​ Entrée avec placard intégré : Un espace d'accueil fonctionnel, optimisé pour votre confort. Pièce à vivre de plus de 45 m² : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Grande baie vitrée : Une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², un espace extérieur exceptionnel pour vos repas en plein air ou pour vous détendre, quelle que soit la saison. Côté nuit :​ Suite parentale avec salle d'eau privative : Un espace intime et bien agencé, avec un accès direct à la terrasse pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires : Spacieuses et lumineuses, chacune offrant des rangements intégrés. Toilettes séparées aux normes PMR : Conformes aux normes d'accessibilité, pour plus de confort et de praticité. Salle d'eau supplémentaire avec toilettes : Moderne et fonctionnelle, elle complète parfaitement l’espace nuit. Confort & Sécurité :​ Domotique de dernière génération : Contrôlez à distance la pompe à chaleur, les volets roulants et le système d’alarme via votre smartphone, pour une gestion optimale du confort et de la sécurité. Terrasse carrelée et partiellement couverte : Profitez d'un espace extérieur agréable en toutes saisons grâce à cette terrasse spacieuse, entièrement carrelée et protégée. Deux places de parking en sous-sol : Un parking sécurisé avec accès facile, pour votre tranquillité d'esprit. Les atouts de ce bien :​ Emplacement idéal : À 5 km du Capitole de Toulouse, dans un quartier calme et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Un appartement moderne et lumineux : Des espaces ouverts, bien agencés, avec des prestations haut de gamme. Terrasse exceptionnelle : Un espace extérieur privé de 50 m², pour profiter de vos moments de détente ou organiser des repas conviviaux. Accessibilité et confort : Normes PMR, chauffage performant et domotique intégrée pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare à saisir ! ​ Cet appartement T4 de standing allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre privilégié à proximité immédiate du centre de Toulouse. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bien d’exception, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique. ​Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons en ensemble ! Prix : 596 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 16-2024