Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 4ème étage d’une résidence contemporaine au cœur du quartier prisé de Saint-Michel, à Toulouse. Ce logement spacieux, d’une surface habitable de 95,82 m², offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie unique à proximité immédiate des bords de Garonne et du centre-ville. Caractéristiques principales : • Séjour/Cuisine : 33,20 m², lumineux et ouvrant sur une terrasse. • Chambres : 3 belles chambres (13,51 m², 10,17 m² et 12,38 m²) avec placards intégrés. • Salle de bains et salle d’eau : modernes et entièrement équipées. • Rangements : multiples espaces astucieux pour votre confort. Terrasses : ◦ Terrasse 1 : 28,97 m². ◦ Terrasse 2 : 15,66 m². Places de parking : 2 emplacements en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance. Prestations et confort : • Résidence connectée avec une box domotique (gestion à distance du chauffage, des volets roulants et alarme anti-intrusion). • Interphone connecté et badge sécurisé pour les accès. • Cuisine et salle de bains équipées. • Isolation phonique et thermique optimale. • Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. Cadre de vie : • À deux pas du métro ligne B, des commerces, des écoles et des services du quotidien. • Résidence calme et arborée avec un jardin commun, véritable havre de paix. • Architecture élégante mêlant brique toulousaine et toits de tuiles rouges, dans un esprit local. Atouts exclusifs : • Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique sur les extérieurs arborés. • Idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces lumineux et fonctionnels. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Appartement aux normes RE2020, disponible au cours du 2ème semestre 2025. Prix : 595 900 € commission incluse, à la charge du vendeur.   Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage.ep@gmail.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 13-2024