Découvrez un cadre de vie exceptionnel, située sur les coteaux de Pech-David, un environnement paisible entouré d’espaces naturels et de zones boisées. À seulement 150 m d’un arrêt de bus permettant un accès rapide au métro et aux zones d’activités, la résidence offre une proximité idéale avec le centre commerçant de Pouvourville et le centre-ville de Ramonville. Caractéristiques de l’appartement T4 Duplex : • Surface habitable : 101,67 m² Extérieurs : ◦ Balcon : 16,93 m² ◦ Terrasse privative sur le toit avec jardinières : 42,67 m² Disposition intérieure : Niveau bas : ▪ Entrée avec rangement intégré ▪ 2 chambres (10,45 m² et 13,36 m²) avec placards ▪ Salle de bain moderne ▪ WC séparé Niveau haut : ▪ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (36,80 m²) ▪ 1 chambre supplémentaire (14,80 m²) ▪ Salle d’eau/WC ▪ Rangement avec hauteur sous plafond de 1,82 m Niveau toiture : ▪ Palier privatif donnant accès à la terrasse Prestations de qualité : ◦ Cuisine et salles de bains entièrement équipées ◦ Grandes ouvertures pour une luminosité optimale ◦ Séjours spacieux et fonctionnels Confort et connectivité : • Système domotique « Connect » pour gérer chauffage, volets roulants et alarme à distance • Alarme anti-intrusion avec alertes en temps réel sur smartphone • Platine interphone et badges sécurisés pour les accès • Parking double en sous-sol avec vidéosurveillance Un cadre de vie unique : L’architecture contemporaine de la résidence « Solaris » se distingue par son esthétique moderne, alliant façades claires, menuiseries gris anthracite et toiture en zinc rouge. Ses espaces arborés et ses venelles centrales offrent une réelle quiétude à ses résidents. Les grandes terrasses et baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues imprenables sur les environs. Un logement pensé pour le bien-être : • Situé dans un environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et des commodités • Parfaitement adapté à un mode de vie moderne et connecté Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Appartement disponible le 16 décembre 2024. Prix : 469 900 € commission incluse, à la charge du vendeur.   Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 23-2024