Situé dans une résidence de standing, à deux pas du cœur de ville d’Ormesson-sur-Marne, découvrez cet appartement T4 au rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et sérénité. Description du bien : • Surface habitable : 94,53 m² Espaces extérieurs : ◦ Terrasse 1 : 8,47 m² ◦ Terrasse 2 : 3,51 m² ◦ Jardins privatifs : 3 espaces (14 m², 8 m² et 64 m²) offrant un cadre verdoyant et apaisant Disposition : ◦ Entrée avec placard (7,18 m²) ◦ Séjour / Cuisine lumineuse et spacieuse (35,69 m²) ouvrant sur les espaces extérieurs ◦ Trois chambres (12,09 m², 12,51 m², et 12,33 m²) équipées de placards intégrés ◦ Salle de bain (5,30 m²) et salle d'eau (2,58 m²) modernes et entièrement équipées ◦ WC séparés ◦ Dégagements et rangements optimisés Les atouts de la résidence : • Localisation idéale : Proximité immédiate des écoles, services, et commerces du quotidien. • Architecture élégante et contemporaine : Façades modernes, toitures en ardoise, et jardins arborés pour un cadre de vie harmonieux. Prestations haut de gamme : ◦ Logements connectés avec une box permettant de contrôler chauffage, volets roulants et alarme à distance ◦ Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle ◦ Cuisines et salles de bains équipées Sécurité optimale : ◦ Platine vidéophone, digicode, badge de proximité ◦ Parking double en sous-sol avec vidéosurveillance ◦ Accès sécurisé au hall et au portillon extérieur Environnement : La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien en toute tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 486 900 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 28-2024