In vendita: Casa familiare con appartamento indipendente – Grande potenziale – La Torse, Aix-en-Provence Prezzo: € 1.300.000 (FAI) Superficie abitabile: 136 m² Terreno: 720 m², piscina Idealmente situato nel popolare e tranquillo quartiere di La Torse, questa casa offre un ambiente abitativo tranquillo a soli 15 minuti a piedi (circa 1 km) dal centro storico di Aix-en-Provence e il suo famoso Cours Mirabeau. Descrizione dell'immobile Piano terra: Un ampio soggiorno luminoso di 40 mq con cucina attrezzata. Una camera da letto con bagno annesso, ideale per uno spazio parentale o per accogliere gli ospiti. Un garage di 16 mq accessibile dalla casa. Piano: Due ampie camere da letto (16 e 18 m²), collegate da un balcone che offre una piacevole vista. Un ampio bagno di 20 mq, con WC separato. Appartamento indipendente: Un soggiorno di 12 m². Una camera da letto di 11 mq. Un bagno con WC di 5 mq. Questo spazio può essere utilizzato come alloggio separato o reintegrato nella casa principale. Spazi esterni: Un terreno con piscina di 720 m² che offre numerose possibilità di sviluppo con un ruscello all'estremità del giardino. Una lavanderia indipendente di 16 mq, facilmente trasformabile in officina o potenziale di ampliamento. Una casetta da giardino di 9 m² per riporre oggetti o progetti aggiuntivi. Beni dell'immobile Volumi generosi: Altezza del soffitto di 3 metri per uno spazio luminoso e caldo. Posizione eccezionale: Situato in una zona tranquilla e residenziale, offre una qualità di vita tranquilla. Immediata vicinanza al Parc de la Torse, luogo apprezzato per le passeggiate e le attività all'aria aperta. A soli 20 minuti a piedi dal centro storico e dai suoi negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Potenziale scalabile: una configurazione modulare, perfetta per una famiglia numerosa o un progetto di ristrutturazione. Questa casa offre una rara opportunità di vivere in una delle zone più famose di Aix-en-Provence, combinando tranquillità, accessibilità e forte potenziale di sviluppo per renderla una proprietà eccezionale. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive o per accedere a fotografie dettagliate, vi invito a contattarmi direttamente. Mi impegno a rispondere ad ogni richiesta. Tieni presente che i nostri acquirenti registrati beneficiano di un contatto prioritario. Tieni inoltre presente che non tutti i nostri annunci vengono pubblicati sistematicamente online. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr. Questo prezzo non comprende le spese notarili, di registrazione e di catasto. Per accedere alla scala delle nostre tariffe, clicca qui: € 1.250.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: € 3.590 ~ 4930 € - Kyela PUECH - Agente di vendita - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)