Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo duplex soleggiato di 5 locali di 104,70 m² con terrazza di 19 m² situato al 1° piano di una bellissima residenza nuova, nel cuore di un vicino quartiere ecologico . della Marna. Questo sito, composto da 10 ettari, è per metà dedicato agli spazi naturali e dedicato a un nuovo modo di vivere la città, tra alloggio, svago e condivisione. Sarà una vetrina di esemplarità ambientale ed energetica con ristoranti, negozi anche di panifici e AMAP, asili nido e scuole primarie. Fa parte di un forte approccio ambientale ed energetico, essendo il suo design pensato come un parco abitato. Al 1° piano un ingresso conduce a 3 camere da letto e un bagno con doccia. Una scala conduce al piano superiore e si apre su un ampio soggiorno-pranzo di 43 mq con cucina a vista. Parte del soggiorno beneficia di soffitti a doppia altezza che forniscono volume e luminosità. Sopra, la mansarda è dotata di una camera da letto e un bagno e si apre su una bella terrazza di 19 mq esposta a sud. 1 posto auto interno completa la proprietà. La RER A è a 15 minuti a piedi e gli autobus, a pochi passi dal residence, collegano il centro città di Noisy Le Grand in pochi minuti. La residenza verrà consegnata a partire dal 2° trimestre 2025 e beneficia di spese notarili ridotte (circa 2,50%). Sarà particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e rispettoso dell'ambiente. Sarà integrato in uno spazio verde attrezzato con panchine, aree gioco e aree di sosta. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 71 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri attuali annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.