Il gruppo Vaneau è lieto di proporvi, in esclusiva, al 5° piano con ascensore di un elegante edificio Luigi Filippo, ben tenuto e protetto (custode), un confortevole e accogliente appartamento familiare di 5 locali - 128,9 m² Legge Carrez, 134 m² superficie calpestabile - ampliata da un balcone di 13 mq. Attraversamento, soleggiato dalla mattina alla sera (esposizione ovest-est), ristrutturato sotto la direzione di un architetto nel 2020 con materiali di qualità e beneficiando di una vista chiara su Place de la Trinité e sulla piazza d'Estienne d'Orves, si compone di un ingresso che serve: un triplo soggiorno (50 m2) aperto sul balcone con cucina americana attrezzata, 3 camere da letto (due tranquille con vista sul cortile), un bagno, un bagno con doccia servizi igienici, una zona lavanderia e servizi igienici separati. A ciò si aggiunge una sana cantina. Questa proprietà eccezionale, ristrutturata con gusto e sobrietà, soddisferà gli amanti dei bellissimi edifici antichi, della calma, del sole e del quartiere "Nuova Atene" (settore universitario Condorcet). INFORMAZIONI LEGGE ALUR: Immobile soggetto a status di comproprietà. Comproprietà comprendente 13 lotti residenziali principali. Importo medio annuo della quota spese correnti: 6000 euro. Nessun procedimento in corso effettuato sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n°65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Commissioni a carico del mandante. Energia primaria DPE: E (308) - GES: B (10). Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2.990 € e 4.080 € all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021, 2022 e 2023 - abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (null)