Barnes vous présente un appartement confortable de 3 pièces avec parking et cave, d’une surface de 91 m² Carrez, situé au cœur du quartier animé et familial de Porchefontaine. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À seulement deux pas de la gare de Porchefontaine, de la place du marché et des commerces du quartier, cet appartement aux volumes séduisants se compose comme suit : • Un hall d’entrée avec de nombreux rangements. • Une cuisine séparée et fonctionnelle, donnant sur l’un des trois balcons. • Un beau séjour de plus de 33 m², exposé à l’ouest, avec accès à un autre balcon. • Espace nuit : Deux chambres sans vis-à-vis dont une avec le troisième balcon, donnant sur l’intérieur calme de la résidence. • Une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche avec toilettes. Emplacement privilégié : Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’un intérieur ergonomique et personnalisable à leur image. Votre consultant Vadim Souedet est à votre disposition au +33(0)6 61 88 82 05 pour toute question et demande de visite. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2900€. Copropriété de 161 lots. Taxe Foncière 1857€/an. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 479 807€ net vendeur. DPE D / GES B 479,807 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 169 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2024-02-01)