Situato in una zona dinamica di Aubervilliers, questo affascinante complesso immobiliare offre un ambiente ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile in affitto chiavi in mano. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana più vicina (Mairie d'Aubervilliers), questa proprietà beneficia anche di diverse linee di autobus e dell'immediata vicinanza a negozi, scuole e altri servizi essenziali. #Composizione del fabbricato Il complesso, edificato su un lotto di 320 mq, è composto da tre corpi di fabbrica R+2 disposti attorno ad un cortile di 130 mq - Fabbricato sul retro del cortile: *Piano Terra: 4 box/posti auto liberi noleggio. *1° e 2° piano: duplex di 4 locali + balcone (3 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia). - Edificio a destra, affacciato sul cortile: *Piano terra: appartamento di 2 locali con bagno con doccia e terrazzo. *1° e 2° piano: duplex di 4 locali (3 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno di servizio). - Immobile fronte strada e cortile: *Piano terra: monolocale con bagno. *1° e 2° piano: duplex 3/4 locali (2 camere da letto, soppalco, 1 bagno, 1 doccia). - Sotto il portico: *Locale tecnico e deposito rifiuti. #Attività finanziarie Il complesso immobiliare è interamente locato (box esclusi), generando attualmente un reddito locativo annuo di € 75.000, con possibilità di incremento fino a € 80.000 grazie alla locazione di parcheggi/box. #Valorizzazione e comfort Sono in fase di completamento i lavori di rifacimento della facciata, il rifacimento delle persiane e delle ringhiere, nonché il rifacimento del cortile interno, garantendo un immobile in perfette condizioni per una serena gestione locativa. #Posizione privilegiata Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una tranquilla strada residenziale ad Aubervilliers, a pochi passi da: - Istituti scolastici di qualità (dall'asilo nido alle scuole superiori). - Negozi e supermercati locali. - Parchi e spazi verdi accessibili alle famiglie. - Accesso rapido ai trasporti pubblici, che facilita gli spostamenti a Parigi e nei dintorni. Una grande opportunità di investimento sul mercato, ideale per un investitore che cerca un rendimento locativo interessante abbinato ad una posizione strategica. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito!